通过地价税支持的公共债务的优点

转为地价税所带来的另一个可能就是社区融资成本的降低，降低社区融资成本的途径就是政府增加借贷来应付当前的开支，使土地所有者能够清偿按揭或者投资那些不征税的数额。政府支付的利息通常比个人按揭利息或者个人投资回报低很多，因此，该社区每个人的状况都会得到改善。在某种情况下，政府债务越多，从长期来看，纳税人的状况就越好，此时市场开始下调政府债券，或者没有足够的边际借贷能力来应付可能的突发事件。另外，如果理性的财产所有者把他们的社区债务份额视为按揭的等价物，那么储蓄回流效应就不复存在了。赤字融资并非总是能够回流储蓄，尤其是税收体系主要是对资本课税时。