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第十二章
第十二章 税收政策的驱动作用 表12.1 几个主要国家和地区关于REITs的税务处理情况 中国境内REITs的税务问题 REITs设立环节的税负 图12.1 资产交易方式的税收情形 图12.2 股权收购方式的税收情形 REITs持有经营环节的税负 图12.3 项目公司在REITs持有环节的税负 REITs退出环节的税负 表12.2 REITs... -
第十七章
第十七章 房地产长效机制建设需要REITs市场 中国租赁住房REITs市场展望 图17.1 租赁住房REITs净租金与资产值的关系 类REITs的探索与公募REITs的思考 表17.1 租赁住房类REITs产品 资产类型 产品属性 产品结构 交易主体 第十七章 租赁住房REITs 租赁住房REITs是以租赁型住房（含公寓）为基础资... -
04 达成协议
04 达成协议 阿瑟·德尔·普拉多 五十对五十 可怕的协议 04 达成协议 1983—1984 阿瑟·德尔·普拉多 ASM国际公司迅速发展壮大，但飞利浦仍然不认为阿瑟·德尔·普拉多的公司足以成为自己的合作伙伴。 当飞利浦在动荡的20世纪70年代挣扎着占有一席之地时，一家位于北方且与飞利浦相距60英里、正快速发展的科技公司却对当时的经济衰... -
第七章
第七章 欧洲REITs市场 图7.1 1992 —2018年欧洲REITs市值与产品数目 图7.2 欧洲REITs的市值分布 图7.3 欧洲REITs资产类别的市值占比情况 起步阶段（1969—2006年） 扩张阶段（2007—2011年） 稳定发展阶段（2012年后） 图7.4 英国REITs的产品结构 印度REITs市场 图7.5 印度... -
案例5
案例5 背景 产品 表例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的产品要素 图例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的交易结构 点评 案例5 沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品 中联基金-浙商资管-沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划（后简称沪杭甬徽杭高速REIT）是中国境内首单以高速公路为底层资产的基础设施类REITs产品。 背景 高速公路... -
第2章 城市区如何在国际经济中竞争
第2章 城市区如何在国际经济中竞争 第2章 城市区如何在国际经济中竞争 每个城市都希望获得经济增长，但能否吸引跨国公司的投资关键取决于这些城市的内在和外在特征。我们在本章总结了11种区别特征，它们分别是：城市或城市区的规模、人口特征、物流运输、激励政策、产业集群、供应链、中央政府政策、社会稳定性、政治和民事管理、教育水平和商业力量。具备这些特征的城市要... -
5.2 资本市场对孵化载体的热情开始下降
5.2 资本市场对孵化载体的热情开始下降 市场对孵化载体的热情近期有所降温 孵化载体一级市场融资减少 具备一定基础与规模的孵化载体寻求IPO上市与二级市场的融资机会 图5–3 孵化器获得的投资来源 孵化器行业中尚未出现寻求IPO机会的企业 资本市场对孵化载体的融资接纳度降低 导致孵化载体融资热度减退的因素 “双创”口号的风口效应退减 受宏观环境... -
目录
目录 目录 中国REITs市场建设 序 前言 导论 REITs是好金融 第一部分 为什么会推出REITs制度 第一章 不动产投资信托基金 第二章 价值创造：企业与投资者的视角 第三章 宏观经济转型与政策工具功能 第二部分 REITs的全球实践 第四章 规模、市场表现与流动性 ... -
第十五章
第十五章 市场准入与投资者适当性管理 REITs产品的市场准入 REITs业务主要参与者的资质审核 投资者适当性管理 存续期间管理的重点在于信息披露 信息披露机制 存续期合规监管 投资者参与决策机制 REITs市场违法违规追责 第十五章 投资者保护 REITs市场的平稳运行和健康发展离不开配套法律制度的规范、引导和保障。完善市场基... -
案例2
案例2 背景 产品 表例2.1 勒泰REIT产品要素 图例2.1 勒泰REIT交易结构 点评 案例2 勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品 中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划（后简称勒泰REIT）是中国境内首单不依赖主体信用的非一线城市商业物业REITs产品。该案例为拥有二三线城市商业物业的企业获得资本市场支持提供了可行路径。 ...