-
第4讲 风险规避 2种主要风险类型
第4讲 风险规避 2种主要风险类型 ｜市场风险｜ 风险分析：这些年股民踩过的雷 “雷股”的行业特征 “雷股”公司层面的特征 财务造假 财务指标不健康 公司治理层面出现问题 中国式爆仓风险：董事长跑路的幕后推手 什么是股权质押 A股市场股权质押的情况 质押股爆仓的机制及后果 中国式减持：大股东减持背后的套路 大股东减持原因 大股东推高股价... -
美联储是私有机构吗
美联储是私有机构吗 美联储是私有机构吗 惊恐、怀疑、惧怕，在各种情绪的左右之下，美国各界迅速就成立中央银行达成了共识——我们需要一家强有力的金融管理机构。 经过长时间的酝酿，美国国会在奥尔德里奇计划的基础上形成了《联邦储备法案》。1913年，伍德罗·威尔逊总统签署该法案，美国联邦储备系统（美联储，the Federal Reserve System，... -
前言
前言 前言 立体交通连接了每一个城市、乡村，输电网络点亮了千家万户，仓储物流实现了足不出户的购物，数据中心支撑了神通广大的互联网服务，通信铁塔成就了无所不及的信号传输。在工作日，与同事走进宽敞明亮的写字楼；闲暇时，与家人漫步在琳琅满目的购物中心。立体交通、输电网络、仓储物流、数据中心、通信铁塔、写字楼和购物中心，都是不动产，我们的生活离不开不动产的支持... -
第十章
第十章 快速发展的类REITs市场 图10.1 2014年至2019年上半年中国境内类REITs市场发展情况 图10.2 中国境内类REITs底层物业资产类型的发行金额占比（截至2019年3月） 图10.3 截至2019年3月原始权益人所处行业发行金额占比 资产支持证券架构 图10.4 类REITs交易结构 持续创新的市场 类REITs和公募... -
案例2
案例2 背景 产品 表例2.1 勒泰REIT产品要素 图例2.1 勒泰REIT交易结构 点评 案例2 勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品 中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划（后简称勒泰REIT）是中国境内首单不依赖主体信用的非一线城市商业物业REITs产品。该案例为拥有二三线城市商业物业的企业获得资本市场支持提供了可行路径。 ... -
案例3
案例3 背景 产品 表例3.1 保利租赁住房REIT产品要素 图例3.1 保利租赁住房REIT交易结构 点评 案例3 保利租赁住房REIT——首单储架发行的租赁住房类产品 中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划（后简称保利租赁住房REIT）是中国境内首单央企租赁住房REITs产品，也是首单储架发行的REITs产品。 背景 ... -
案例5
案例5 背景 产品 表例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的产品要素 图例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的交易结构 点评 案例5 沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品 中联基金-浙商资管-沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划（后简称沪杭甬徽杭高速REIT）是中国境内首单以高速公路为底层资产的基础设施类REITs产品。 背景 高速公路... -
案例8
案例8 背景 产品 图例8.1 领展REIT设立时的交易结构 图例8.2 领展REIT 2005年及2019年的物业组合（按资产估值） 图例8.3 领展REIT租金收入与物业净利润 图例8.4 领展REIT累计收益与恒生指数累计收益 图例8.5 领展REIT单位分红与分红收益率 点评 案例8 领展REIT——香港首只公募REITs ... -
案例9
案例9 背景 产品 图例9.1 砂之船REIT上市时的交易结构 表例9.1 砂之船REIT基础资产的组合概览 图例9.2 砂之船REIT的租金收入 图例9.3 砂之船REIT与新加坡市场具有代表性的大类资产之间派息收益率的比较 点评 案例9 砂之船REIT——亚洲首家奥特莱斯REITs 砂之船房地产投资信托基金（后简称砂之船REIT）... -
案例10
案例10 背景 产品 图例10.1 凯德商用中国信托的交易结构 表例10.1 凯德商用中国信托物业组合的基本信息 图例10.2 凯德商用中国信托的租金收入与物业净利润 图例10.3凯德商用中国信托累计收益率与新加坡海峡时报指数累计收益率 图例10.4 凯德商用中国信托的单位分红与分红收益率 点评 案例10 凯德商用中国信托——新加坡最...