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  • 第十四章

    第十四章 REITs的估值逻辑与定价机制 表14.1 REITs估值方法汇总 成熟REITs市场具有价格发现功能 REITs市场价格与不动产价格的相关性 REITs市场的投机性与价格泡沫 REITs市场的折溢价 图14.1 法国、荷兰、英国REITs的平均净产净值折价率 表14.2 REITs市场折溢价的实证研究结果 类REITs市场的定价...
  • 第6节

    第6节 图4—7 C2B:海尔的无灯工厂 图4—8 反向>定制:必要商城 图4—9 C2M:红领15年的试验 第6节 海尔、必要、红领:链条反向模式走高质低价路线 短路经济有两种形态:环节短路和链条反向。 前面分享了很多环节短路的案例,比如Costco的M2B,名创优品的M2b,闲鱼和瓜子二手车的C2C,天猫小店的S2b。现在,我们来...
  • 案例3:医疗服务、教育和环境保护

    案例3:医疗服务、教育和环境保护 一、医疗服务 二、教育与培训 三、环境保护 案例3:医疗服务、教育和环境保护 数字技术正在从商业和金融服务领域,扩展到医疗服务、教育和环境保护等领域。事实证明,数字技术具有极高的效率和可扩展性,已经成为提高普惠性的一种强大力量。根据国际货币基金组织(2017b)和世界银行(2019)的相关报道,数字技术还有助于为...
  • 第14章

    4 2026-05-15 《欢乐数学》
    第14章 那些只有你想不到,没有保险商想不到的投保方案 1. 货船失事保险 2. “国王保障”险 3. “天哪,我的员工都中了彩票”险 4. “多胞胎”险 5. “外星人绑架”险 6. 挂科险 7. “一杆进洞奖”险 8. “婚礼变心”险 9. “保险公司”险 10. “大学橄榄球运动员退步”险 11. 健康险 第14章 千奇百...
  • 回到正轨

    3 2026-05-08 《幸福的科学》
    回到正轨 回到正轨 运动能够帮助我们有效地转移注意力。当压力来袭,让人陷入悲观和自我否定的旋涡无法自拔时,运动可以将我们从负面情绪中解救出来。停止胡思乱想的最好方式就是让自己去做一些和所担心之事毫不相关的事情,就比如和朋友打电话聊天、完成一项杂务或者去跑步。选择去运动是尤为有效的一种方式,因为它不但让你转移了注意力,还会促使我们的大脑释放一种天然的抗抑...
  • 转移焦虑

    3 2026-05-08 《幸福的科学》
    转移焦虑 转移焦虑 在那篇美国总统富兰克林·D.罗斯福1933年发表的著名就职演讲中,有一句至今时常被引用的话:“我们唯一需要恐惧的就是恐惧本身。”在这篇演讲中,总统正试图安慰彼时处在严重经济萧条境况下的美国民众,安抚他们强烈的不安情绪。这句话的语气中透露着一种信息,就是情况好像没有那么糟糕。是啊,如果我们唯一需要担心的就是恐惧情绪本身,那说明其实一切...
  • 行动起来

    3 2026-05-08 《幸福的科学》
    行动起来 行动起来 在本章的开始部分,我曾提到如今许多健康领域的专家正在引领一项名为“久坐危害堪比吸烟”的运动。来自梅奥诊所的詹姆斯·莱文医生就是其中之一,他的观点是“如果我们一直让自己坐着不动,就是自寻死路”。毫无疑问,对很多需要整天伏案工作的人来说,这实在太让人沮丧了。但幸运的是,莱文医生已经帮我们找到了解决方案。他向人们推荐了一种“跑步机式办公桌...
  • 睡眠的节奏

    3 2026-05-08 《幸福的科学》
    睡眠的节奏 图6 人体一天之中的体温变化 睡眠的节奏 每个人都有一个由自身身体状况所决定的生物钟——这个词源自拉丁文“circa dies”,意思是“一天”,在这里指人身体的激素和生理波动的周期大约为一天。人体的生物钟和自然界的节律相吻合,这就像日初日落:每天早晨太阳从东方升起,晚上从西方落下。我们的身体机敏程度和体温相关,这又和睡眠有联系。就如图6...
  • 第8章 突破

    第8章 突破 8.1 一个关于突破的故事 8.1.1 华而不实的模型 8.1.2 突破 8.1.3 更深层模型 8.1.4 冷静决策 8.1.5 成果 8.2 机遇 8.3 关注根本 8.4 后记:越来越多的新理解 第8章 突破 重构的投入与回报并非呈线性关系。通常,小的调整会带来小的回报,小的改进也会积少成多。小改进可防止...
  • 第11章 应用分析模式

    第11章 应用分析模式 第11章 应用分析模式 深层模型和柔性设计并非唾手可得。要想取得进展,必须学习大量领域知识并进行充分的讨论,还需要经历大量的尝试和失败。但有时我们也能从中获得一些优势。一位经验丰富的开发人员在研究领域问题时,如果发现了他所熟悉的某种职责或某个关系网,他会想起以前这个问题是如何解决的。以前尝试过哪些模型?哪些是有效的?在实现中有...