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案例10
案例10 背景 产品 图例10.1 凯德商用中国信托的交易结构 表例10.1 凯德商用中国信托物业组合的基本信息 图例10.2 凯德商用中国信托的租金收入与物业净利润 图例10.3凯德商用中国信托累计收益率与新加坡海峡时报指数累计收益率 图例10.4 凯德商用中国信托的单位分红与分红收益率 点评 案例10 凯德商用中国信托——新加坡最... -
案例12
案例12 背景 产品 图例12.1 IndiGrid的交易结构 图例12.2 IndiGrid累计收益率和孟买SENSEX指数累计收益率的比较 点评 案例12 IndiGrid——印度基础设施REITs 印度电网基础设施投资信托基金（IndiGrid InvIT，后简称IndiGrid）是印度基础设施REITs市场中已上市的三只产品之一。... -
后记
后记 后记 “光华思想力”REITs课题笔记 2017—2019年，由北京大学光华管理学院的学者、研究人员以及国内外政策和实务界专家等组成的北大光华REITs课题组，在“光华思想力”平台的支持下，相继推出了《中国REITs白皮书》系列研究报告，全面深入地论述了中国REITs市场建设的意义、制度设计与实现路径等重要问题，受到广泛、高度的认可... -
第2节
第2节 互联网：信息流的高速公路 线下：无法取代的体验性 新零售：用数据为体验性插上效率的翅膀 图2—1 第2节 信息流：高效性vs体验性 为了洞察，甚至预测新零售的趋势，从这一节开始，我们将讨论信息流、资金流和物流在互联网和线下，分别有什么独特性，借由这些独特性，可以如何重组新零售。 互联网：信息流的高速公路 我们先从信息流开始，从一... -
可持续融资模式
可持续融资模式 可持续融资模式 随着数字技术的出现，一种易于扩展且稳健的新型小额贷款模式应运而生。数字金融是建立在个人数字身份证和相关信息的基础上的。我们在第二章已经探讨过，数字平台能够以极低的可变成本处理并产生大量数字信息。起初，这些信息主要被用于促进电子商务、汇款交易以及社交互动。后来，数字平台扩展至各种各样的产品、服务和支持性生态系统。 我们不... -
数字金融普惠性的证据
数字金融普惠性的证据 一、个人用户模式 1.性别 2.年龄 3.地区 4.可负担 二、中小企业模式 1.普惠金融服务 2.信贷的影响 数字金融普惠性的证据 将金融科技（促进了金融服务供应的数字技术）和数字平台结合起来使用，可以赋予金融中介巨大的潜力，使其金融服务朝着普惠的、可负担的、可持续的方向快速发展。下面，我们提供了一些实证证据来证... -
案例4：M-PESA
案例4：M-PESA 案例4：M-PESA 为了获得英国国际发展部的许可，帮助没有银行账户的人获得贷款，沃达丰启动了M-PESA，将手机作为储蓄与信贷合作社小额贷款的支付和还款工具。该公司很快发现，“获得贷款的人可以把钱转给几百英里外的其他人”。M-PESA启动之初，让肯尼亚人享受银行服务的想法对许多人来说是天方夜谭。该产品最终被改造成了一款汇款工具。... -
数字技术的发展路径
数字技术的发展路径 一、公共部门和私营部门的协同 二、试验和最佳实践的广阔空间 三、数字平台的关键作用 数字技术的发展路径 从中国的数字技术渗透经验中获得的一条重要启示是，降低技能门槛至关重要，可以为所有人创造学习机会，建立新的连接和协调机制，承担和管理风险。 具体而言，数字经济的普惠性增长之所以能获得成功，首先是因为公共部门和私营部门之间建立... -
目录
目录 目录 第1章 中国创新时代背景 1.1 当下中国创新的历史背景和经济情况 1.2 中国经济发展的制约因素 1.3 “中国式”投入成效降低，中国面临创新压力 第2章 开辟创新时代，人类史上最大的创业潮 2.1 历史发展中的创业潮 2.2 第四次创业潮肩负时代创新重任 2.3 风起云涌的中国四次创...