-
案例10
案例10 背景 产品 图例10.1 凯德商用中国信托的交易结构 表例10.1 凯德商用中国信托物业组合的基本信息 图例10.2 凯德商用中国信托的租金收入与物业净利润 图例10.3凯德商用中国信托累计收益率与新加坡海峡时报指数累计收益率 图例10.4 凯德商用中国信托的单位分红与分红收益率 点评 案例10 凯德商用中国信托——新加坡最... -
案例12
案例12 背景 产品 图例12.1 IndiGrid的交易结构 图例12.2 IndiGrid累计收益率和孟买SENSEX指数累计收益率的比较 点评 案例12 IndiGrid——印度基础设施REITs 印度电网基础设施投资信托基金（IndiGrid InvIT，后简称IndiGrid）是印度基础设施REITs市场中已上市的三只产品之一。... -
后记
后记 后记 “光华思想力”REITs课题笔记 2017—2019年，由北京大学光华管理学院的学者、研究人员以及国内外政策和实务界专家等组成的北大光华REITs课题组，在“光华思想力”平台的支持下，相继推出了《中国REITs白皮书》系列研究报告，全面深入地论述了中国REITs市场建设的意义、制度设计与实现路径等重要问题，受到广泛、高度的认可... -
第2节
第2节 互联网：信息流的高速公路 线下：无法取代的体验性 新零售：用数据为体验性插上效率的翅膀 图2—1 第2节 信息流：高效性vs体验性 为了洞察，甚至预测新零售的趋势，从这一节开始，我们将讨论信息流、资金流和物流在互联网和线下，分别有什么独特性，借由这些独特性，可以如何重组新零售。 互联网：信息流的高速公路 我们先从信息流开始，从一... -
第1节
第1节 图3—1 流量：一切与消费者的触点 转化率：提高转化率，找对社群很重要 客单价：更透析数据，更洞察用户 复购率：体现“忠诚度” 第1节 销售漏斗公式 前面讲过，一切零售形态都可以用销售漏斗公式来表示。 销售额=流量×转化率×客单价×复购率 这个公式用的是电商的语言体系，和传统零售不完全一样。先来解释这几个... -
第3节
第3节 想成大事，必须要顶层设计 现买现吃，打造极致体验 为什么必须用App才能买单 30分钟物流打造“盒区房” 坪效革命，来自完全不同的交易结构 第3节 盒马鲜生，被线下门店武装的生鲜电商 在生鲜零售领域，也有一匹坪效黑马——盒马鲜生。华泰证券研究报告显示，盒马鲜生上海金桥店2016年全年营业额约2.5亿元，坪效约每平方米5.6万元，远... -
可持续融资模式
可持续融资模式 可持续融资模式 随着数字技术的出现，一种易于扩展且稳健的新型小额贷款模式应运而生。数字金融是建立在个人数字身份证和相关信息的基础上的。我们在第二章已经探讨过，数字平台能够以极低的可变成本处理并产生大量数字信息。起初，这些信息主要被用于促进电子商务、汇款交易以及社交互动。后来，数字平台扩展至各种各样的产品、服务和支持性生态系统。 我们不... -
数字技术的发展路径
数字技术的发展路径 一、公共部门和私营部门的协同 二、试验和最佳实践的广阔空间 三、数字平台的关键作用 数字技术的发展路径 从中国的数字技术渗透经验中获得的一条重要启示是，降低技能门槛至关重要，可以为所有人创造学习机会，建立新的连接和协调机制，承担和管理风险。 具体而言，数字经济的普惠性增长之所以能获得成功，首先是因为公共部门和私营部门之间建立...