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第二章
第二章 REITs的融资功能 表2.1 企业不动产融资产品 图2.1 凯德集团“PE+REITs”运作模式 表2.2 苏宁集团发起的REITs融资项目 企业的战略工具 图2.2 “越秀地产-越秀REIT”运作模式 抗通胀与普惠资产配置 REITs是优质的抗通胀资产 表2.3 债券、REITs、股票风险收益特征的对比 REITs具有较高的配... -
第九章
第九章 政策与市场的双轮驱动 探索研究阶段（2001—2013年） 培育成长阶段（2014年至今） 探索初期的主要问题 5万亿~14万亿元 表9.1 2006 —2018年全球主要国家和地区REITs发行规模 表9.2 2006—2018年全球各个国家和地区GDP和上市公司的总市值（单位：十亿美元） 表9.3 2006 —2018年全球主要国家和... -
第十二章
第十二章 税收政策的驱动作用 表12.1 几个主要国家和地区关于REITs的税务处理情况 中国境内REITs的税务问题 REITs设立环节的税负 图12.1 资产交易方式的税收情形 图12.2 股权收购方式的税收情形 REITs持有经营环节的税负 图12.3 项目公司在REITs持有环节的税负 REITs退出环节的税负 表12.2 REITs... -
4.一场不得不打的仗
一场不得不打的仗 互联网比以前任何一种发明都更加拉长、加深、扩展了人的力量，对社会的方方面面都有赋能作用。它就像火与电。 作为企业家的马明哲对互联网高度敏感。亚马逊上市后，他就十分关注，曾经专门比较了亚马逊与美国最大的线下连锁书店——巴诺书店。“为何同样是卖书，几年间，线下的巴诺书店的市值从40亿美元跌落到8亿美元，而线上的亚马逊的市值却从240亿美元增... -
1 执行能力就是有结果
1 执行能力就是有结果 做事情，唯有结果才有意义。在拉卡拉，我一直强调，没有结果就是没做，做了但没有结果，和没做没有任何区别。 这个理念的另外一种表达是，只讲功劳，不讲苦劳。如果没有功劳，任何苦劳都是没有意义的。赢家从来不讲借口和理由，在他们看来，借口和理由最多是失败者墓碑上的遮羞布罢了。 有结果有三个标准：解决问题、有亮点和业绩好。能不能解决问题、工... -
悲哉我之冰河期
<?xml version=”1.0” encoding=”utf-8”?><!DOCTYPE html> 悲哉我之冰河期 悲哉我之冰河期 太阳出轨，光被七马分尸 心之地中海冻了 血球们的万米赛亦废止了 悲哉我之冰河期 当灵魂的噩耗传开时 燕尾服的企鹅们 皆举鸡尾酒杯相庆了 悲哉我之冰河期... -
圆通寺
<?xml version=”1.0” encoding=”utf-8”?><!DOCTYPE html> 圆通寺 大哉此镜！看我立其湄 竟无水仙之倒影 想花已不黏身，光已畅行 比丘尼，如果青铜钟叩起 听一些年代滑落苍苔 自盘古的圆颅 塔顶是印度的云，塔底是母亲 启骨灰匣，可窥我... -
钟乳岩
<?xml version=”1.0” encoding=”utf-8”?><!DOCTYPE html> 钟乳岩 史前的童贞夜咽下了我们 无首无尾的黑暗 生之前，死之后 冰涧漱着细细的地下水 扪到冥川上游 山的盲肠不通向何方 日月都留在洞外 谁的手中一支电筒 拨也拨不开的... -
你仍在中国
<?xml version=”1.0” encoding=”utf-8”?><!DOCTYPE html> 你仍在中国 等冷了密西根的碧澄澄，情人 你仍在中国，亦无秋季 雨中，亦无松果落地 的中国，铜驼，铁塔 皆已倒塌，皆已倒塌 的中国，你仍在中国，等冷 阿留申外的蓝沁沁，亿万兆吨 的阻阻绝绝，...