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第十一章
第十一章 制度设计的5个重要维度 制度推进的三种可行性路径 图11.1 REITs公募基金+资产支持证券架构 表11.1 3种REITs模式的关键立法、优势、劣势 第十一章 中国公募REITs的制度设计与实现路径 自2004年开始，学术、政策和实务界就中国推出REITs的意义、模式、制度等进行了深入的研究，并做出了诸多尝试，目前的法律框架、... -
第十六章
第十六章 美国、澳大利亚与印度基础设施REITs现状 美国 表16.1 美国5只基础设施REITs 图16.1 业主有限合伙基金典型的组织结构 图16.2 业主有限合伙基金业务分布及占比 表16.2 业主有限合伙基金举例（截至2019年6月30日） 图16.3 1995年至2019年6月Alerian MLP总回报指数变化 澳大利亚 图16.4 ... -
第十七章
第十七章 房地产长效机制建设需要REITs市场 中国租赁住房REITs市场展望 图17.1 租赁住房REITs净租金与资产值的关系 类REITs的探索与公募REITs的思考 表17.1 租赁住房类REITs产品 资产类型 产品属性 产品结构 交易主体 第十七章 租赁住房REITs 租赁住房REITs是以租赁型住房（含公寓）为基础资... -
第十八章
第十八章 全球商业物业REITs市场的重要资产类型 商业物业可持续发展与REITs市场 中国商业物业REITs市场展望 第十八章 商业物业REITs 商业地产是指用于商业行为的地产，包括用作零售物业、酒店等的商业营业用房、写字楼以及其他商业服务经营场所。商业地产是商业和房地产的复合产物，其价值构成包括地产物业本身的价值，以及商业空间和消费空间... -
第十九章
第十九章 物流REITs的境内外实践 物流行业的挑战与REITs市场 中国物流REITs市场展望 第十九章 物流REITs “物流”一词于20世纪初起源于美国，最早被应用于军事领域，指军备物资的运输、补给、管理等活动。随着商品经济的发展，物流逐渐应用于商品流通领域，指物品从供应地到接收地的实体流动过程。随着技术的进步和社会的发展，物流的概念进... -
案例5
案例5 背景 产品 表例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的产品要素 图例5.1 沪杭甬徽杭高速REIT的交易结构 点评 案例5 沪杭甬徽杭高速REIT——首单传统基础设施类产品 中联基金-浙商资管-沪杭甬徽杭高速资产支持专项计划（后简称沪杭甬徽杭高速REIT）是中国境内首单以高速公路为底层资产的基础设施类REITs产品。 背景 高速公路... -
案例10
案例10 背景 产品 图例10.1 凯德商用中国信托的交易结构 表例10.1 凯德商用中国信托物业组合的基本信息 图例10.2 凯德商用中国信托的租金收入与物业净利润 图例10.3凯德商用中国信托累计收益率与新加坡海峡时报指数累计收益率 图例10.4 凯德商用中国信托的单位分红与分红收益率 点评 案例10 凯德商用中国信托——新加坡最... -
案例11
案例11 背景 产品 图例11.1 美国电塔公司的租金收入与物业净利润 图例11.2 美国电塔公司累计收益率与标准普尔500指数累计收益率 图例11.3 美国电塔公司年度单位分红与分红收益率 点评 案例11 美国电塔公司——全球基础设施REITs的标杆 美国电塔公司是当前全球最大的REITs，市值超过1 000亿美元。该公司在2011年... -
第5节
第5节 千店千面，精准匹配社区消费群体 便利店，大体量“流量收集器” 第5节 天猫小店：大数据助力线下零售 数据赋能零售，还有哪些方式？ 2017年8月28日，阿里巴巴旗下零售通宣布，第一家专注服务社区的天猫小店——维军超市在杭州正式运营。 在中国，有一种非常传统的商业模式叫“小卖部”，一般是开在小区附近的夫妻小店，销售的产品以烟酒糖茶油盐... -
第2节
第2节 选址对标快时尚+低频变高频 选址对标快时尚 低频变高频 爆品战略+大数据选品 爆品战略 大数据选品 提高连带率+增加体验感 提高连带率 增加体验感 强化品牌认知+打通全渠道 强化品牌认知 打通全渠道 第2节 小米新零售，如何做到20倍坪效 为了完成此书，我特地与小米创始人雷军进行了一次访谈，试图深入理解小米的新零售。...