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后记
后记 后记 “光华思想力”REITs课题笔记 2017—2019年，由北京大学光华管理学院的学者、研究人员以及国内外政策和实务界专家等组成的北大光华REITs课题组，在“光华思想力”平台的支持下，相继推出了《中国REITs白皮书》系列研究报告，全面深入地论述了中国REITs市场建设的意义、制度设计与实现路径等重要问题，受到广泛、高度的认可... -
案例8
案例8 背景 产品 图例8.1 领展REIT设立时的交易结构 图例8.2 领展REIT 2005年及2019年的物业组合（按资产估值） 图例8.3 领展REIT租金收入与物业净利润 图例8.4 领展REIT累计收益与恒生指数累计收益 图例8.5 领展REIT单位分红与分红收益率 点评 案例8 领展REIT——香港首只公募REITs ... -
案例2
案例2 背景 产品 表例2.1 勒泰REIT产品要素 图例2.1 勒泰REIT交易结构 点评 案例2 勒泰REIT——不依赖主体信用的商业类产品 中联前海开源-勒泰一号资产支持专项计划（后简称勒泰REIT）是中国境内首单不依赖主体信用的非一线城市商业物业REITs产品。该案例为拥有二三线城市商业物业的企业获得资本市场支持提供了可行路径。 ... -
供给侧改革与需求侧调控并行不悖
供给侧改革与需求侧调控并行不悖 一、经济变量是有时间维度的 二、供给侧的变量多是长期变量 三、短期变量主要在“需求侧” 四、需求侧的短期宏观调控政策有利于经济的稳定发展和动态效率的提高 五、现代市场经济是在“原始市场经济”基础上加进了“宏观调控”的经济体制 六、我国历史上逆周期调控对稳定经济增长起到过积极的作用 七、“失控”不是“调控”：2009... -
“房地产税”：难以言说的博弈
“房地产税”：难以言说的博弈 一、居民住宅房产税不能承受之重 二、中国国情特殊，设计“房地产税”无国际经验可借鉴 三、“房地产税”立法需要突破的法理障碍 四、“房地产税”立法中，地方和中央的财权博弈 五、房产评估是征收房产税的技术难题更是政治问题 六、破解“房地产税”法理障碍的办法 “房地产税”：难以言说的博弈 许善达[1] 从中国启动... -
改革开放40年与外汇体制[1]
改革开放40年与外汇体制 [1] 改革开放40年与外汇体制[1] 李剑阁 论坛成员、孙冶方经济科学基金会理事长 最近由于国际局势的变化，大家对外汇、改革开放的前景都非常关心，所以本文的题目是“改革开放40年与外汇体制”。 2019年是中国国家外汇管理局成立40周年。国家外汇管理局的领导认为以学术活动来搞庆典比较好，为此计划安排一个学术讲座，并希... -
｜行业投资法｜
｜行业投资法｜ 行业分析法：如何快速了解一个行业？ 行业定位 行业前景 行业的基本面 行业投资策略：不同时期如何挑选行业？ 周期类行业：钢铁煤炭股如何投资？ 周期类行业在产业链上的位置和分工 周期类行业的主要驱动因素 成长类行业：高科技股如何投资？ 成长类股票的驱动力 成长股的特征：技术护城河 消费类行业：衣食住行股如何投资？ 消费股的... -
｜资金分析法｜
｜资金分析法｜ A股资金大解密：谁是最大的金主？ 如何发现资金流向中的机会与风险？ 资金流入端 资金流出端 未来还有哪些增量资金可以入市？ 第一是家庭储蓄资金 第二是养老金 第三是社保基金 第四是以全球指数基金为代表的外资 技术分析：K线真的靠谱吗？ K线的构成 道氏理论 K线的不足和局限 揭秘坐庄：中国式A股的毒瘤 股市坐庄的主要... -
｜政策风险｜
｜政策风险｜ IPO与注册制：打新股还靠谱吗？ 什么叫打新股 为什么打新股能赚到钱 注册制下的股市 注册制对打新股的三点影响 处罚：A股市场不能碰的5条红线 第一条：上市公司信息披露违法违规 第二条：内幕交易 第三条：操纵市场 第四条：编造传播证券虚假信息 第五条：私募机构和证券从业人员的违法违规行为 退市：如何提前发现公司有退市风险？... -
目录
目录 目录 中国REITs市场建设 序 前言 导论 REITs是好金融 第一部分 为什么会推出REITs制度 第一章 不动产投资信托基金 第二章 价值创造：企业与投资者的视角 第三章 宏观经济转型与政策工具功能 第二部分 REITs的全球实践 第四章 规模、市场表现与流动性 ...