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第二章
第二章 REITs的融资功能 表2.1 企业不动产融资产品 图2.1 凯德集团“PE+REITs”运作模式 表2.2 苏宁集团发起的REITs融资项目 企业的战略工具 图2.2 “越秀地产-越秀REIT”运作模式 抗通胀与普惠资产配置 REITs是优质的抗通胀资产 表2.3 债券、REITs、股票风险收益特征的对比 REITs具有较高的配... -
前言
前言 前言 立体交通连接了每一个城市、乡村，输电网络点亮了千家万户，仓储物流实现了足不出户的购物，数据中心支撑了神通广大的互联网服务，通信铁塔成就了无所不及的信号传输。在工作日，与同事走进宽敞明亮的写字楼；闲暇时，与家人漫步在琳琅满目的购物中心。立体交通、输电网络、仓储物流、数据中心、通信铁塔、写字楼和购物中心，都是不动产，我们的生活离不开不动产的支持... -
第1讲 重新认识市场 股市基础结构
第1讲 重新认识市场 股市基础结构 股票才是最重要的资产，没有之一 A股为何牛短熊长：中国股市的特色基因 市场结构：从5个维度认识股市 第一个维度：上市场所 第二个维度：行业结构 第三个维度：个体公司 第四个维度：市场参与主体 第五个维度：资金结构 投资逻辑：哪种投资流派更适合你？ 宏观策略分析法 公司价值投资法 主题事件投资法 技术分... -
第十九章
第十九章 物流REITs的境内外实践 物流行业的挑战与REITs市场 中国物流REITs市场展望 第十九章 物流REITs “物流”一词于20世纪初起源于美国，最早被应用于军事领域，指军备物资的运输、补给、管理等活动。随着商品经济的发展，物流逐渐应用于商品流通领域，指物品从供应地到接收地的实体流动过程。随着技术的进步和社会的发展，物流的概念进... -
第一章
第一章 什么是REITs 图1.1 公司型REITs的典型交易架构 图1.2 契约型REITs的典型交易架构 图1.3 不动产基金的三种投资策略 制度的共性与个性 表1.1 42个国家和地区推出REITs制度的标志性法规及对应时间 表1.2 全球REITs制度较为完善的国家和地区的具体制度安排 第一章 不动产投资信托基金 不动产证券化... -
第1章 大产品是企业的核心业务资产
第1章 大产品是企业的核心业务资产 认识大产品 大产品与企业战略顶层设计 思考与练习 第1章 大产品是企业的核心业务资产 认识大产品 大产品特指通过商业视角对企业级产品进行战略规划，使企业获得可持续高速发展的核心业务资产。 “大产品”概念的提出，解读了创新经济时代下独角兽企业[1] 高速发展的原动力。大产品的战略意义在于针对产品的研究... -
附录 老板和财税精英的顶层思维
附录 老板和财税精英的顶层思维 老板如何成为一位在财税方面具备战略思维的企业家，像马云那样？ 财税精英如何能够与企业家一同成长、一同前进并最终共享企业成长价值，像蔡崇信那样？ 答案是，要具备财税顶层思维。 关于财税顶层思维，我们有一门原创课程叫“财税顶层设计”。在这里，我和读者朋友分享最重要的三个方面。 一、以税收为核心的顶层架构 有相当多的企... -
｜行业投资法｜
｜行业投资法｜ 行业分析法：如何快速了解一个行业？ 行业定位 行业前景 行业的基本面 行业投资策略：不同时期如何挑选行业？ 周期类行业：钢铁煤炭股如何投资？ 周期类行业在产业链上的位置和分工 周期类行业的主要驱动因素 成长类行业：高科技股如何投资？ 成长类股票的驱动力 成长股的特征：技术护城河 消费类行业：衣食住行股如何投资？ 消费股的... -
｜公司投资法｜
｜公司投资法｜ 股价的内核：如何分析公司盈利？ 利润 盈利能力 现金流 股价的外壳：估值到底是什么？ 绝对估值法 相对估值法 价值分析：如何发掘核心竞争力与护城河？ 护城河理论 护城河理论的常见误区 以护城河理论去把握A股 体现公司护城河的具体指标 财务数据分析：财务报表指标中的奥秘 偿债能力 运营能力 收益质量 资本结构 ...