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前言
前言 前言 立体交通连接了每一个城市、乡村，输电网络点亮了千家万户，仓储物流实现了足不出户的购物，数据中心支撑了神通广大的互联网服务，通信铁塔成就了无所不及的信号传输。在工作日，与同事走进宽敞明亮的写字楼；闲暇时，与家人漫步在琳琅满目的购物中心。立体交通、输电网络、仓储物流、数据中心、通信铁塔、写字楼和购物中心，都是不动产，我们的生活离不开不动产的支持... -
互联网社区就像一座城市
互联网社区就像一座城市 决定社区成败的三个要素 定位 市场是否够大 目标人群是否善于UGC 用户需求是否真实存在 社区调性 用户激励体系 社区运营三步走 第一步，冷启动 种子用户 内容填充 氛围建设 第二步，探索模式 需求印证 激励闭环 确定调性 第三步，快速复制 用户增长 扩大覆盖 品牌传播 社区运营的6个陷阱 为... -
第3章 创新经济时代下传统企业转型升级之路
第3章 创新经济时代下传统企业转型升级之路 传统企业如何进行转型升级 放下包袱，让新事业腾飞 传统企业转型升级中的“天坑” 思考与练习 第3章 创新经济时代下传统企业转型升级之路 风险永远与机遇并存，这个世界上企业遇到的危机越大，机会也就越大。危机往往是针对整个行业的，而机遇则青睐那些做好充分准备的企业。 到底是升级还是颠覆？没有对产业... -
4.1 什么是相对估值
4.1 什么是相对估值 相对估值就是以类似的资产在市场上如何定价为基础来评估资产。一个潜在房屋购买者通过观察小区内类似的房屋价格来决定付多少钱购买房屋。一个棒球卡购买者通过观察其他米奇曼尔特新秀卡的交易价格来判断应付多少钱购买一张米奇曼尔特新秀卡。同样，一个潜在的股票投资者通过参考“类似”股票的市场定价来评估股票的价格。 在上述的相对估值案例中，有三个基... -
第十章
第十章 快速发展的类REITs市场 图10.1 2014年至2019年上半年中国境内类REITs市场发展情况 图10.2 中国境内类REITs底层物业资产类型的发行金额占比（截至2019年3月） 图10.3 截至2019年3月原始权益人所处行业发行金额占比 资产支持证券架构 图10.4 类REITs交易结构 持续创新的市场 类REITs和公募... -
8.3 汇率
8.3 汇率 就像在实体经济增长率和通胀率问题上一样，我们的汇率观会影响我们为单个公司所评估的价值。在本节，我们首先探究一下汇率为何重要，然后研究其过往的历史表现。 8.3.1 汇率为何重要 汇率过往的变化和未来的预期会影响估值。对于有海外业务的公司，其利润会受到汇率变动的影响。有利的汇率变动会带来更高的利润，而不利的汇率变动会使公司遭受大额亏损。注意... -
9.5 结论
9.5 结论 不可否认的是，年幼公司在估值时，的确给我们带来了最难的评估挑战。一组负面要素（短暂且信息量极少的经营记录、营业亏损和失败的可能性）叠加一些设法躲避处理不确定性的估值行为（如设法通过采用远期倍数和主观的高贴现率）的做法。 本章阐述了适用于年幼公司的传统估值模型的估值方法。这些方法虽然要求我们评估那些通常很难处理的估值要素，但仍然有使用价值，因...