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第十四章
第十四章 REITs的估值逻辑与定价机制 表14.1 REITs估值方法汇总 成熟REITs市场具有价格发现功能 REITs市场价格与不动产价格的相关性 REITs市场的投机性与价格泡沫 REITs市场的折溢价 图14.1 法国、荷兰、英国REITs的平均净产净值折价率 表14.2 REITs市场折溢价的实证研究结果 类REITs市场的定价... -
第十章 误打误撞 鸡鸣狗盗
第十章 误打误撞 鸡鸣狗盗 第十章 误打误撞 鸡鸣狗盗 说时迟，那时快，戴钢拳套的哥们人高马大，已经冲上去了，帅朗刚觉得那儿不妥，未及出口，只见得被围的目标有个精瘦的手像长眼一样随便一伸，便捞住了戴着钢拳套冲上来的那位的腕子，一捞、一拧然后顺势一踹，马上是“啊”，“哦哟”、“我操”三声喊叫，钢拳哥的被踹了个狗吃屎，趴了个五体投地，哼哼叽叽吃疼喊上了... -
第1讲 重新认识市场 股市基础结构
第1讲 重新认识市场 股市基础结构 股票才是最重要的资产，没有之一 A股为何牛短熊长：中国股市的特色基因 市场结构：从5个维度认识股市 第一个维度：上市场所 第二个维度：行业结构 第三个维度：个体公司 第四个维度：市场参与主体 第五个维度：资金结构 投资逻辑：哪种投资流派更适合你？ 宏观策略分析法 公司价值投资法 主题事件投资法 技术分... -
第十二章 宏观环境十大判断与资产配置十条建议
第十二章 宏观环境十大判断与资产配置十条建议 本章是全书的最后一章。在本章中，笔者将结合前十一章的有关内容，对未来一段时间内国内外宏观环境的变化提出十个重大判断，并在此基础上提出资产配置的十条建议。由于本书的主题是中国宏观经济分析，因此并未系统分析全球宏观经济动向。在本章中，笔者将对当前全球宏观环境进行简洁概括。本章既是全书逻辑线索的延续，也是之前各章内... -
第十章 进退两难 悔之已晚
第十章 进退两难 悔之已晚 第十章 进退两难 悔之已晚 在面对美女的时候提不起欲望来了，不知道算不算超脱。 即便不超脱，也有那么一股子潇洒劲，帅朗接着殷芳荃的名片，旁边那位等着回名片的夏佩兰却没有等到，略略有点不悦，帅朗注意到了这个细微的表情，仿佛故意般对殷芳荃表现出了极大的兴趣，直看着娇厣赛花的殷芳荃笑着问：“殷美女，怎么？你和老寥代表锐仕... -
深化改革
深化改革 金融体制改革实现金融自由化 第一，利率市场化。 第二，汇率市场化。 第三，人民币在资本项目中可自主兑换。 第四，银行自由化。 第五，放开非银行金融。 第六，资本市场改革。 政府体制改革先实现简政放权 第一，向社会放权。 1.慈善类。 2.商会类。 3.科学研究类。 4.社区管理类。 第二，向市场放权。 第三，向企业放权。 ... -
｜政策风险｜
｜政策风险｜ IPO与注册制：打新股还靠谱吗？ 什么叫打新股 为什么打新股能赚到钱 注册制下的股市 注册制对打新股的三点影响 处罚：A股市场不能碰的5条红线 第一条：上市公司信息披露违法违规 第二条：内幕交易 第三条：操纵市场 第四条：编造传播证券虚假信息 第五条：私募机构和证券从业人员的违法违规行为 退市：如何提前发现公司有退市风险？... -
第一章
第一章 什么是REITs 图1.1 公司型REITs的典型交易架构 图1.2 契约型REITs的典型交易架构 图1.3 不动产基金的三种投资策略 制度的共性与个性 表1.1 42个国家和地区推出REITs制度的标志性法规及对应时间 表1.2 全球REITs制度较为完善的国家和地区的具体制度安排 第一章 不动产投资信托基金 不动产证券化... -
案例1
案例1 背景 产品 表例1.1 中信启航REIT产品要素 图例1.1 中信启航REIT交易结构 点评 案例1 中信启航REIT——私募REITs市场破冰 中信启航专项资产管理计划（后简称中信启航REIT）是中国境内第一只私募REITs产品，该产品创造性地应用“私募基金+专项计划”双特殊目的载体结构实现存量资产证券化，该结构被市场广泛接受，... -
第十三章
第十三章 内部管理模式和外部管理模式 图13.1 外部管理模式 图13.2 内部管理模式 表13.1 全球主要REITs市场的管理模式 两种模式孰优孰劣 类REITs市场面临的问题 图13.3 类REITs的交易结构 建立、健全中国公募REITs的治理机制 图13.4 公募基金+资产支持证券模式的基本架构 管理职能的分配问题 治理机制的...